770 Avenue GUY-POULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 864 $/m² · 606,8 m² · constr. 2000 · terrain 19 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 060 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 435 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763019793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
27043763019793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 90 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 473 m · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 546 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 532 m · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 545 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 938 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 471 m · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 27 % |
| 7 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 11 % |
| 8 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 82 829 $ Poids 10 % |
| 9 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 2 % |
| 10 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 732 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 2 % |
| 12 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.