1171 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763023578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
27043763023578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 634 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 129 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 531 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 289 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 266 612 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 980 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 985 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 193 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 800 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.