1163 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763024162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
27043763024162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 473 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 279 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 58 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 235 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 926 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 931 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 822 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 963 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 144 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 277 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 872 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 239 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 647 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 136 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 915 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.