1167 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763024360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
27043763024360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 29 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 478 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 272 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 953 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 033 $ Poids 65 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 958 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 639 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 132 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 915 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 531 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 298 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 518 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 318 $ Poids 49 % |
| 11 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 803 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 345 953 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 899 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 271 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.