240 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763025114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
27043763025114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 545 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 283 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 809 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 590 $ Poids 71 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 814 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 173 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 239 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 281 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 946 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 538 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 148 252 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 815 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +8 831 $ | 135 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 986 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 242 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 800 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 889 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.