1155 Avenue SOURCES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 160,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763025281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
27043763025281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 827 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 965 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 027 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 856 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 344 $ Poids 57 % |
| 4 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 666 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 535 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 060 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 713 $ Poids 32 % |
| 8 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 893 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 949 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 74 765 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 828 $ Poids 26 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 867 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 205 656 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.