268 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 2 326 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763036313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
27043763036313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 269 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 791 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 202 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 793 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 202 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 891 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 775 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 287 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 762 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 869 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 695 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 047 $ Poids 46 % |
| 11 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 406 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 271 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.