795 Avenue GUY-POULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 649 $/m² · 861,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
861,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 640 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 504 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763038990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
27043763038990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 732 m · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 51 % |
| 2 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 772 m · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 50 % |
| 3 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 802 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 795 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 711 m · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 24 % |
| 7 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 478 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 797 522 $ Poids 16 % |
| 8 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 12 % |
| 9 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 916 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 86 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie −424 725 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 2 339 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 721 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.