775 Avenue GUY-POULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
337 600 $
Autre · 802 $/m² · 420,7 m² · constr. 2003 · terrain 7 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 302,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763039335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
27043763039335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 398 $ Poids 35 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 670 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 530 $ Poids 18 % |
| 4 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 290 $ Poids 17 % |
| 5 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 713 $ Poids 11 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 609 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.