270 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
177 300 $
Autre · constr. 2013 · terrain 19 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 776,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763055275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
27043763055275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 139 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 351 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 57 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 877 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 286 308 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 469 $ Poids 49 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 836 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 880 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 81 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 987 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 223 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 987 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 223 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 992 m · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 969 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.