1209 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
397 400 $
Autre · 3 234 $/m² · 122,9 m² · constr. 1984 · terrain 102 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 900 m²
Frontage
122 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763061048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
27043763061048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 780 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 160 615 $ Poids 68 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 733 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 397 753 $ Poids 59 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 783 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 313 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 149 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 913 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 269 346 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 091 $ Poids 36 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 700 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 926 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 798 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 078 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.