625 Avenue J.-A.-DOYON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 1 243 $/m² · 264,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763102853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
27043763102853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 199 $ Poids 20 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 667 398 $ Poids 18 % |
| 3 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 299 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −562 $ | 74 604 $ Poids 17 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 947 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 217 $ Poids 13 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 581 $ Poids 11 % |
| 6 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 198 420 $ Poids 10 % |
| 7 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 411 009 $ Poids 8 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 870 $ Poids 8 % |
| 9 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 289 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −693 $ | 99 186 $ Poids 8 % |
| 10 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 444 $ Poids 7 % |
| 11 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −60 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 551 683 $ Poids 7 % |
| 12 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 300 289 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.