1116 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763194872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
27043763194872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 663 m · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 578 $ Poids 65 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 774 $ Poids 51 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 774 $ Poids 51 % |
| 4 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 75 875 $ Poids 32 % |
| 5 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 426 $ Poids 28 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 289 164 $ Poids 25 % |
| 7 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 83 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 390 936 $ Poids 21 % |
| 10 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 68 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 150 288 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.