1096 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 95,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763195145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
27043763195145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 382 $ Poids 56 % |
| 3 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 363 042 $ Poids 37 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 798 $ Poids 35 % |
| 6 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 418 $ Poids 28 % |
| 7 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 63 616 $ Poids 28 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 283 651 $ Poids 25 % |
| 9 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 275 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 280 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 974 $ Poids 25 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 411 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.