1014 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 173,4 m² · constr. 1840 · terrain 11 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 100 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 127 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763251495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
27043763251495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±215 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 75 277 $ Poids 30 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 327 $ Poids 18 % |
| 3 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 69 420 $ Poids 13 % |
| 4 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 97 473 $ Poids 12 % |
| 5 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 57 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 189 $ Poids 6 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 260 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.