1006 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 20 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 600 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763252051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
27043763252051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 285 m · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 255 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 958 $ Poids 47 % |
| 4 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 861 $ Poids 30 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 84 636 $ Poids 21 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 139 544 $ Poids 16 % |
| 7 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 60 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 64 294 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 288 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 291 168 $ Poids 11 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 416 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.