1036 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 121,7 m² · constr. 1946 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 75 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763260625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
27043763260625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 55 m · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 514 $ Poids 36 % |
| 4 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 80 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −11 548 $ | 123 924 $ Poids 20 % |
| 6 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 58 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 63 246 $ Poids 16 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 88 215 $ Poids 16 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 225 $ Poids 14 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 261 402 $ Poids 12 % |
| 11 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 060 $ Poids 11 % |
| 12 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 67 086 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.