1021 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763261725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
27043763261725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 431 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 157 m · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 012 $ Poids 33 % |
| 5 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 380 701 $ Poids 26 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 81 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 66 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 008 $ Poids 18 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 682 $ Poids 16 % |
| 10 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 62 072 $ Poids 15 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 278 335 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.