827 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 151,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763315609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
27043763315609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 038 $ Poids 15 % |
| 2 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 64 950 $ Poids 4 % |
| 3 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 70 967 $ Poids 4 % |
| 4 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 92 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 157 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 346 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 364 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.