825 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
162 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 15 800 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763326309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
27043763326309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 201 $ Poids 17 % |
| 2 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 11 % |
| 3 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 7 % |
| 4 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 6 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 5 % |
| 8 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 5 % |
| 9 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 259 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.