856 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 55,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763333213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
27043763333213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 048 $ Poids 1 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 82 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 236 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.