887 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 116 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763342623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
27043763342623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 530 $ Poids 48 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 981 $ Poids 10 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 79 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 58 553 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 62 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 87 740 $ Poids 4 % |
| 8 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 66 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 142 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 541 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 897 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 294 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.