867 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 2 216 $/m² · 130,4 m² · constr. 1910 · terrain 4 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763343142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
27043763343142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 708 $ Poids 40 % |
| 2 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 60 604 $ Poids 6 % |
| 3 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 65 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 126 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 235 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 302 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.