895 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 185,3 m² · constr. 1895 · terrain 3 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 86 000 $ +121.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763352306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
27043763352306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 77 630 $ Poids 8 % |
| 2 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 58 881 $ Poids 5 % |
| 3 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 100 426 $ Poids 3 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 214 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.