873 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 1 297 $/m² · 335,5 m² · constr. 1970 · terrain 390 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 900 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763399822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
27043763399822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 84 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 127 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 75 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.