721 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
406 300 $
Autre · 2 913 $/m² · 139,5 m² · constr. 1979 · terrain 382 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 790 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763405568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3528655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27043763405568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 336 433 $ Poids 4 % |
| 2 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 206 $ Poids 3 % |
| 3 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 67 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 260 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 350 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 156 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 327 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.