745 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 2 109 $/m² · 190,6 m² · constr. 1921 · terrain 372 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 800 m²
Frontage
200,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763414510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
27043763414510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±285.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 59 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 262 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 101 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 303 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 226 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 612 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.