775 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 6 706 $/m² · 74,5 m² · constr. 1983 · terrain 497 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 600 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763421077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
27043763421077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 034 $ Poids 18 % |
| 2 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 248 745 $ Poids 1 % |
| 3 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 251 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 244 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 56 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 258 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.