821 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
605 000 $
Autre · 5 426 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 026 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 600 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 654 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763450632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
27043763450632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 93 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 877 $ Poids 10 % |
| 2 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 84 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 60 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 57 424 $ (570 $/m²) 100,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −5 742 $ | 64 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 128 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.