698 Rang VILLAGE-MARIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
104 000 $
Autre · 2 796 $/m² · 37,2 m² · constr. 2004 · terrain 63 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 100 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 46 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763552414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
27043763552414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 10 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 192 $ Poids 2 % |
| 2 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.