1416 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 3 398 $/m² · 126,2 m² · constr. 1916 · terrain 243 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 400 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772707752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
27043772707752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 517 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 442 $ Poids 63 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 408 $ Poids 28 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 163 103 $ Poids 17 % |
| 6 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 930 $ Poids 16 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 482 $ Poids 13 % |
| 8 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 395 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 178 789 $ Poids 9 % |
| 11 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 185 677 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.