1510 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 4 925 $/m² · 95,3 m² · constr. 1880 · terrain 77 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 240,5 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772784379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
27043772784379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 86 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −21 995 $ | 214 638 $ Poids 20 % |
| 2 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 244 823 $ Poids 16 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 040 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 091 $ Poids 11 % |
| 5 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 981 $ Poids 7 % |
| 8 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 283 973 $ Poids 6 % |
| 9 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 280 204 $ Poids 6 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 973 $ Poids 5 % |
| 11 | 1022, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (2 342 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 245 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 139 809 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.