1358 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
282 900 $
Autre · 952 $/m² · 297,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772804410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
27043772804410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 504 347 $ Poids 34 % |
| 2 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 684 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +79 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 848 $ Poids 20 % |
| 3 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +94 765 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 608 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 441 563 $ Poids 5 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 536 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 747 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +101 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 570 028 $ Poids 2 % |
| 9 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 011 $ Poids 2 % |
| 10 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 284 763 $ Poids 2 % |
| 11 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 262 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 542 850 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.