1325 Avenue SUCRIERS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
566 100 $
Autre · 1 161 $/m² · 487,7 m² · constr. 2006 · terrain 10 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 581,7 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 608 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772818683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
862 500 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
27043772818683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±467.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 610 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 19 % |
| 2 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 73 929 $ Poids 18 % |
| 3 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +121 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 498 $ Poids 13 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 536 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 581 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 697 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 761 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 549 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 730 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.