1301 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 2 537 $/m² · 67 m² · constr. 2024 · terrain 11 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 8 000 $ +502.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772819657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
27043772819657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 835 $ Poids 52 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 354 010 $ Poids 49 % |
| 3 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 113 022 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 695 $ Poids 46 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 358 646 $ Poids 44 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 975 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 281 176 $ Poids 18 % |
| 10 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 761 $ Poids 18 % |
| 11 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 276 423 $ Poids 18 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 824 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.