202 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772823081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
27043772823081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 920 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 275 919 $ Poids 48 % |
| 2 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 899 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 254 199 $ Poids 44 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 344 226 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 435 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 147 800 $ Poids 36 % |
| 6 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 043 $ Poids 32 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 248 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 264 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 304 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 523 $ Poids 25 % |
| 12 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 646 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 826 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.