1399 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 129,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772831336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
27043772831336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 298 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 773 $ Poids 66 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 287 $ Poids 41 % |
| 3 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 618 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 524 $ Poids 30 % |
| 4 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 764 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 165 892 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 185 296 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 402 140 $ Poids 13 % |
| 9 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 181 325 $ Poids 11 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 255 616 $ Poids 8 % |
| 12 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 727 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.