219 Rue MESANGES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 3 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772833714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
27043772833714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 415 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 331 $ Poids 59 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 467 $ Poids 41 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −13 593 $ | 156 551 $ Poids 34 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 278 778 $ Poids 31 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 490 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 134 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 417 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 643 $ Poids 28 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 418 299 $ Poids 22 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 270 623 $ Poids 22 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 535 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −7 753 $ | 177 493 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.