216 Rue CAP · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772841881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
27043772841881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 150 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 973 $ Poids 57 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 382 $ Poids 38 % |
| 3 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 424 $ Poids 27 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 558 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 153 159 $ Poids 26 % |
| 5 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 276 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 184 647 $ Poids 13 % |
| 8 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 342 $ Poids 6 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 511 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 126 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.