224 Rue MESANGES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 111,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772843522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
27043772843522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 725 $ Poids 57 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 742 $ Poids 44 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 528 $ Poids 37 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −11 045 $ | 157 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 276 729 $ Poids 30 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 430 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 616 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 189 704 $ Poids 26 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 271 944 $ Poids 21 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 420 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 670 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −5 427 $ | 178 585 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.