213 Rue GILBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 104,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772850497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27043772850497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 417 $ Poids 47 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 89 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 269 215 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 567 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 992 $ Poids 20 % |
| 7 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 427 m · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 320 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 168 060 $ Poids 19 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 285 151 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 522 $ Poids 19 % |
| 12 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 453 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.