251 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772856030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
27043772856030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 634 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 417 948 $ Poids 55 % |
| 2 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 294 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 961 $ Poids 30 % |
| 4 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +650 $ | 156 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 167 702 $ Poids 27 % |
| 6 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 151 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 531 563 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 129 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 221 $ Poids 17 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 432 312 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 182 970 $ Poids 13 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 459 498 $ Poids 8 % |
| 12 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.