257 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 140,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772856505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
27043772856505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 431 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 546 920 $ Poids 29 % |
| 3 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 255 m · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 142 344 $ Poids 29 % |
| 4 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 161 171 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 114 $ Poids 24 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 173 657 $ Poids 20 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 189 161 $ Poids 10 % |
| 10 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 1174, Rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 117 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.