222 Rue GILBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772860636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
27043772860636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 234 485 $ Poids 36 % |
| 2 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 277 145 $ Poids 30 % |
| 3 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 297 $ | 254 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 461 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 870 $ Poids 19 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 643 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 142 448 $ Poids 13 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 288 862 $ Poids 12 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 246 $ Poids 10 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 285 342 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.