228 Rue CAP · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772861059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
27043772861059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 890 $ Poids 29 % |
| 2 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 250 545 $ Poids 28 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 275 $ Poids 28 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 289 $ Poids 26 % |
| 5 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 239 427 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 368 280 $ Poids 20 % |
| 7 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 291 291 $ Poids 18 % |
| 8 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 319 281 $ Poids 17 % |
| 9 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 289 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 260 063 $ Poids 11 % |
| 11 | 1022, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (2 342 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 249 413 $ Poids 11 % |
| 12 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 317 818 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.