1315 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 1 143 $/m² · 243,9 m² · constr. 1967 · terrain 90 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 800 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772941701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
27043772941701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 524 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 133 $ Poids 58 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 710 $ Poids 17 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +90 587 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 698 231 $ Poids 11 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 350 $ Poids 8 % |
| 6 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −76 678 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 428 007 $ Poids 5 % |
| 7 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 391 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 665 $ Poids 4 % |
| 9 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 343 779 $ Poids 3 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 576 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.