1329 Avenue SUCRIERS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 4 232 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 92 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 500 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772950511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
27043772950511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 897 $ Poids 37 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 299 335 $ Poids 35 % |
| 3 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −8 126 $ | 95 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 303 971 $ Poids 31 % |
| 5 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 519 $ Poids 27 % |
| 6 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 633 327 $ Poids 23 % |
| 7 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 369 $ Poids 7 % |
| 8 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.