289 Rue JOLICOEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 253,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772990725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
27043772990725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 93 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 508 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 536 108 $ Poids 51 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 370 $ Poids 5 % |
| 3 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 595 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 503 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 504 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 72 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.