1280 Rang ASSOMPTION S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 1 727 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 130 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 000 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ -4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773032991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
27043773032991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 163 820 $ Poids 45 % |
| 2 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 433 887 $ Poids 37 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 434 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 107 $ Poids 31 % |
| 5 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 586 $ Poids 28 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 237 $ Poids 25 % |
| 7 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 284 150 $ Poids 24 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 195 552 $ Poids 24 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 749 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 1168, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 237 165 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.