1132 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 1 502 $/m² · 182,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773102584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
27043773102584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 77 155 $ Poids 24 % |
| 2 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 58 556 $ Poids 14 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 318 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 672 $ Poids 10 % |
| 5 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 159 $ Poids 10 % |
| 6 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 99 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 148 $ Poids 8 % |
| 9 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 774 $ Poids 7 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 339 $ Poids 7 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 216 417 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.